Appartamento in vendita Via Pramartino 45, San Pietro Val Lemina

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SAN PIETRO VAL LEMINA: Non è una casa da copertina. Ed è proprio questo il suo valore.

Questa proposta non punta all’immagine patinata o alle mode del momento.

È una casa per chi cerca autenticità, sostanza e un legame vero con il territorio e con il costruito di un tempo.

Ci troviamo in borgata Cortile, abitata tutto l’anno, a pochi minuti da Pinerolo.

Qui, in posizione tranquilla e raggiungibile in ogni stagione, proponiamo un intero fabbricato terra-tetto, composto da due unità immobiliari

Una configurazione utile per chi desidera più flessibilità.

La struttura in pietra si sviluppa su più livelli e accoglie chi entra con la sua atmosfera sincera: l’odore della legna, il fresco delle mura in pietra, la scala in legno consumata, i segni lasciati da una quotidianità vissuta senza artifici.

Al primo piano si trova la parte abitativa principale: cucina, due camere e bagno. Gli ambienti non sono ampi in altezza, ma risultano raccolti e ben proporzionati: i soffitti più bassi rispetto agli standard moderni aiutano a mantenere il calore in inverno e il fresco d’estate, come da tradizione contadina.

Il pavimento? Non è nuovo, ma è sincero, robusto, e racconta ciò che molte case oggi provano a imitare.

Al piano superiore, un ulteriore vano, ideale come terza camera o studio.

I locali accessori, distribuiti nei diversi piani e negli spazi esterni, sono numerosi. Non si tratta di ambienti rifiniti o progettati per il comfort moderno: sono vecchie stanze di lavoro, magazzini, ex depositi, nati per ospitare attività familiari, agricole o artigianali.

Luoghi dove si conservavano attrezzi, si pigiava l’uva, si riparava ciò che serviva.

Spazi autentici, oggi rari, che raccontano una cultura concreta, fatta di operosità e ingegno domestico. Pos-sono diventare laboratori, hobby room o semplicemente luoghi da rispettare e conservare.

Il terrazzino è un valore aggiunto: si affaccia libero sulla campagna del Pinerolese, regalando una vista aperta che accompagna lo scorrere delle stagioni.

Al piano seminterrato, la cantina in pietra, la classica crotta, è perfetta per conservare vino, conserve, for-maggi, ortaggi: ambiente asciutto, fresco, naturale.

Di fronte casa, un appezzamento di terreno privato, da destinare a orto, griglia, relax, oppure semplicemente a verde da vivere.

Questa è una casa vera, adatta a chi cerca una prima abitazione indipendente, solida, con spazi veri e due unità immobiliari, il tutto a meno di 70.000 euro, scopri la richiesta alla fine della descrizione.

Un’opportunità seria, concreta, con un potenziale raro nella sua fascia di prezzo.

E per chi sta cercando una seconda casa, questa proposta offre qualcosa di diverso dal classico rifugio isolato:

Siamo in una zona ricca di agriturismi, rifugi, sentieri, percorsi escursionistici.

In estate si può camminare, esplorare, godersi un aperitivo in location panoramiche. In autunno, questo è il posto giusto per chi ama i funghi, i colori caldi del bosco e la natura autentica.

Non è una casa dove ci si rinchiude: è un punto da cui si parte.

Per chi sa leggere il valore del costruito semplice e intelligente, questa casa rappresenta una scelta che non ha bisogno di effetti per distinguersi.

Mantiene ciò che promette. E oggi, non è poco.

RICHIESTA EURO 69.000

Classe energetica prima unità immobiliare: "F" 272,77 kWh/m2anno

Classe energetica seconda unità immobiliare: "G" 482,08 kWh/m2anno

Contattaci al 0121/37.80.91 per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo questa opportunità....